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Residenza Anemone di Mare
Loano

Trattativa riservata

Residenza Anemone di Mare

Trattativa riservata

UBICAZIONE

Nella Riviera di Ponente, con la sua grande varietà di paesaggi,spiagge e borghi pittoreschi,sorge in Loano la residenza ANEMONE DI MARE.
Un'idea espressa con passione, energia ed etica.per generare un progetto unico e rispettoso dell'ambiente;un prodotto immobiliare di valore e qualità, in posizione unica e privilegiata.
Situato in zona strategica, vicino al centro e al mare, potrai trascorrere i tuoi momenti di relax,in un ambiente raffinato di lussuoso.

EDIFICIO

La struttura, ricondizionata da terra a cielo,lontano da logiche speculative,dopo un attento sviluppo ed una valorizzazione tecnica, restituisce un prodotto immobiliare di valore e prestigio.
Le diverse soluzioni progettate cercano di soddisfare le molteplici esigenze abitative, da coloro che privilegiano gli spazi a colui che cerca il loft ad un passo dalle spiagge.
Ogni particolare è pensato in modo innovativo, attento ai bisogni e al benessere dell'uomo.
La ricerca e la scelta dei materiali, hanno permesso di raggiungere elevati standard qualitativi.
Gli ampi spazi esterni, dai balconi ai giardini,sono realizzati per godere del clima mite e piacevole della Riviera.

INGRESSO

La residenza, priva di barriere architettoniche, è dotata di 2 ingressi separati.
L'accesso carrabile, situato nel parcheggio della residenza , permette di raggiungere l'ascensore e facilita tutte le operazioni di carico e scarico dall'automobile.
L'accesso pedonale,illuminato lungo tutto il percorso e piantumato con varie essenze della macchia Mediterranea, permette di accedere ai vari appartamenti in tutta comodità.

GLI APPARTAMENTI
L' edificio,dal carattere moderno ed elegante, si sviluppa su 5 piani.
L'ottima esposizione verso ovest della facciata principale e le ampie vetrate consentono di ottenere spazi abitativi piacevolmente luminosi.
Per il layout degli interni sono state adottate soluzioni architettoniche innovative, pensate per sfruttare al meglio le giuste metrature, che caratterizzano ogni singola abitazione.


Il piano terreno presenta 3 appartamenti ,accessibili tramite il vano scala,alcuni direttamente dall'esterno e dotati di giardino privato.

Al primo,secondo e terzo piano sono previsti appartamenti, tutti raggiunti da ampio ascensore,con grandi balconate.All'ultimo piano sono previsti due stupendi attici con terrazza attrezzata, la cui vista si apre sul golfo e colline dell'entroterra.

Le unità abitative sono spalmate su 3 tipologie dimensionali.
I monolocali si compongono di un'ampio living con angolo cottura, le ampie vetrate sul balcone,la zona notte discretamente separata dal corpo principale, bagno finestrato e armadi a muro.

I bilocali, dotati di ingresso, soggiorno-living con angolo cottura, le camere matrimoniali affacciate anch'esse sui balconi,i bagni finestrati, gli spaziosi ripostigli e a richiesta ampia cantina.

I trilocali aumentano lo spazio a disposizione con l'aggiunta della seconda camera matrimoniale,tali da permettere l' ospitalità fino a 6 posti letto.
Ogni alloggio è facilmente personalizzabile, a richiesta da parte dell'acquirente.

L'edificio è dotato di impianti all'avanguardia, che permettono di contenere i consumi, ridurre l'impatto sull'ambiente e produrre parte dell' energia necessaria in maniera eco-sostenibile.

L'acqua calda sanitaria e per il riscaldamento/ raffrescamento è ottenuta grazie ad una tecnologia a pompa di calore di tipo “ aria-acqua “

Gli attici, posizionati al 4 piano della residenza, hanno un accesso riservato alla copertura, con ampi giardini e spaziosi terrazzi, dove saranno i luoghi ideali per godersi le giornate di sole o le cene estive con gli amici,vista mare.

Per le facciate e le finiture sono stati scelti materiali raffinati e tecnicamente all' avanguardia, per garantire sia un' ottima durabilità nel tempo, sia un aspetto distintivo all'intero stabile.

E 'inoltre prevista l'installazione di un impianto fotovoltaico da 100kW per la produzione di energia elettrica.

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Superfici

  • 1 Soggiorno
  • 1 Angolo cottura
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno con doccia
  • 1 Balcone
  • 1 Posto auto esterno

Prossimità

  • Autobus 100 metri
  • Negozi 50 metri
  • Scuola elementare 700 metri
  • Spiaggia 100 metri
  • Centro città 200 metri
  • Ospedale/Clinica 5 km
  • Medico 500 metri
  • Stazione ferroviaria 300 metri
  • Taxi 300 metri
  • Parcheggio pubblico 200 metri
  • Parco 500 metri
  • Supermercato 100 metri
  • Porto 900 metri
  • Nido 300 metri
  • Piscina pubblica 1 km
  • Tennis 1000 metri
  • Scuola media/superiore 700 metri
  • Aeroporto 60 km
  • Mare 100 metri
  • Autostrada 4 km
  • Strada principale 100 metri

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Domotica
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Pannelli solari
  • Tripli vetri
  • Vasca idromassaggio
  • Vetrate scorrevoli
  • Sistema di irrigazione
  • Illuminazione esterna
  • Accesso per disabili
  • Allarme antincendio
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Allarme
  • Cancello elettrico
  • Cassaforte
  • Porta blindata
  • Videocitofono
  • Videosorveglianza
  • Aspiratore centralizzato
  • Tenda
  • Ventilazione doppio flusso

Efficienza energetica

APE : A2 (35)

Indice

  • Riferimento anemone di mare bilo
  • Locali 3 locali
  • Superficie netta 76 m²
  • Riscaldamento Climatizzazione, Elettrico, Autonomo
  • Acqua Scaldabagno, Privato, Fognatura
  • Condizione Nuovo
  • Piano 2° Piano / 4
  • Esposizione Est, Ovest, Nord
  • Vista Aperta Mare Città