1 14 Castelvecchio di Rocca Barbena
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Villa Castelvecchio Rocca Barbena
Castelvecchio di Rocca Barbena

190.000 €

Villa Castelvecchio Rocca Barbena

190.000 €

Comune di Castelvecchio di Rocca Barbena

In località Giro di loano nel villaggio Rocca Barbena, inserita in un bosco di 1500 metri quadrati, nel 1971 è stata costruita una villetta, disposta su tre piani, con base di circa 100 mq ciascuno. E’ stato predisposto un completo cordolo antisismico.
Nel corso degli anni sono stati apportati miglioramenti ed aggiornamenti.
La situazione attuale è la seguente:

Esterni
Ingresso carraio dalla strada provinciale con rampa di accesso al piano ingresso casa.
Tutta la proprietà è interamente recintata e un sentiero pedonale collega la casa ad un secondo ingresso sulla strada interna al villaggio.
Dal bosco sono stati ricavati ( e tuttora curati) tre prati pianeggianti, un gioco da bocce, un orto e tre piccoli frutteti forniti di irrigazione a tempo.
Scala in pietra di luserna, fornita di mancorrente, conduce in alternativa alla rampa di accesso carrabile all’abitazione.
Giardino con aiuole sul fronte della casa.
Il bosco è costituito da alberi ad alto fusto quali castani, pini carpini e frassini.
Sul prato adiacente la casa è stato costruito in pietra un piano griglia con camino.
Nel bosco è stata costruita un’edicola in pietra con immagine sacra.

Interni
Piano terra
Salone di ingresso con travoni a soffitto e caminetto funzionante, tre camere, cucina e bagno
Piano Mansardato con accesso dall’antibagno
open space con bagno, attrezzato con divano angolare, tavolo e quattro letti. L’ambiente è completamente coibentato e rivestito in rovere chiaro.

Piano seminterrato
Cucina, salone tavernetta, bagno e locale caldaia-cantina opportunamente isolato con porta antifuoco.

Tutti i locali sono forniti di riscaldamento con caldaia a gasolio (vasca serbatoio esterna alla casa).
L’acqua potabile è fornita dall’acquedotto del comune, che attinge ad una sorgente a monte del villagio.
L’impianto idrico-sanitario è dotato di regolare fossa asettica.
Gli infissi della costruzione sono tutti in legno fir-douglas

1 14 Castelvecchio di Rocca Barbena
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Superfici

  • 1 Alloggio 100 m²
  • 1 Mansarda 100 m²
  • 1 Magazzino 50 m²
  • 1 Alloggio 50 m²

Prossimità

  • Parco 100 metri

Prestazioni

  • Arredato
  • Camino
  • Sistema di irrigazione
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Cassaforte

Efficienza energetica

APE : G (175)

Indice

  • Riferimento garr01
  • Locali 10 locali
  • Superficie netta 300 m²
  • Superficie totale 300 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Acqua calda, Autonomo
  • Acqua Caldaia, Privato, Fossa biologica
  • Condizione Ottime condizioni
  • Piano Piano giardino / 3 piani
  • Esposizione Sud, Ovest, Nord, Est
  • Vista Aperta Foresta Montagne

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